Sammenlægning af lejligheder

AB|Clausen udfører landsdækkende ingeniør- og arkitektydelser i forbindelse med sammenlægning af lejligheder.

Leveringstid

Vi kan typisk udføre sådanne projekter indenfor tre uger.

Hvad koster det?

Prisen for ingeniør- og arkitektydelser afhænger af hvor kompliceret projektet er, samt detaljeringsgraden af det eksisterende projektmateriale.

Vi foretrækker en fast pris, eller en procentsats af den samlede byggesum, så bygherren hurtigt får et overblik over den samlede regning.

Der udregnes særskilt tilbud på alle myndighedsprojekter hos AB|Clausen.

Indhent et personligt tilbud her.

Generel information omkring sammenlægning af lejligheder

Hvis du bor i en privat udlejningsbolig, en andelsbolig, almen boligforening eller ejerlejlighed og ønsker at sammenlægge din bolig med en anden, skal du søge om tilladelse hos kommunen. Jf. boligreguleringsloven skal en kommune give tilladelse, hvis det samlede areal af de to lejligheder er mere end 130 kvadratmeter. Københavns kommune giver tilladelse til endnu flere kvadratmeter, uden at der skal søges dispensation. Du skal have en tilladelse fra ejendommens ejer, hvis det ikke er dig selv.

AB|Clausens arkitekter kan hjælpe dig med at få mest muligt ud af den plads, du opnår ved at sammenlægge to lejligheder. Vi kan udarbejde forslag, som du måske ikke selv har set. Vi gennemtænker f.eks. hvordan du bedst muligt får udnyttet det ekstra køkken og badeværelse, eller hvordan du placerer trappen, hvis du sammenlægger lejligheder i flere plan.

AB|Clausens ingeniører kan hjælpe dig med din ansøgning. Typisk kræves følgende af kommunen:

• En situationsplan
• Facadetegninger
• Snittegninger gennem hele ejendommen, der viser de ændringer, der ønskes i lejligheden
• 2 plantegninger for henholdsvis før og efter ændringen
• Ingeniørberegninger hvis du skal have fjernet bærende vægge, eller lave en trappe mellem to etager
• Evt. vand- og kloaktegninger

I forbindelse med lejlighedssammenlægninger vil man ofte skulle gennembryde bærende vægge. Er dette tilfældet, skal ansøgningen redegøre for, at konstruktionen efterfølgende vil have den fornødne bæreevne, evt. i form af statiske beregninger.

Der skal både udføres undersøgelser og beregninger, når du river en væg ned i en lejlighed. Du kan læse mere om det her.

Det kan have store konsekvenser for hele ejendommen, hvis du ikke fjerner væggen korrekt, og der ikke forelægger statiske beregninger.

AB|Clausen tilbyder hjælp til planlægning og styring af jeres projekt og sikrer jer en systematisk planlægning og gennemførelse. Vi udarbejder udbudsmateriale med beskrivelser, der sikrer pålidelige priser som kan sammenlignes. Ved nærmere aftale med jer kan vi indhente tilbud. Det er ikke altid det billigste tilbud, der er det bedste og i sidste ende leverer det billigste projekt. For at undgå økonomiske overraskelser er det vigtigt at have tænkt hele projektet igennem og få beskrevet projektet ned i mindste detalje.

Vil du vide mere?

Du er velkommen til at tage kontakt til AB|Clausen vedrørende sammenlægning af lejligheder og vores andre ydelser på mail@abclausen.dk eller på telefon 3030 8080.